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悟空云验房|悟空云验房丨2020年12月湖州地区凤栖云庐验房小结

原创: 悟空云监理 2021-01-12
凤栖云庐是悟空云在2020年最后的一场验房团购,在这个楼盘内我们收获的好评与反响也是我们悟空云全体员工在2020年留下的最真实美好的一份记忆,也是悟空云验房全年服务的真实写照,2020年悟空云累计验房18000余套,服务业主超20000人,希望新的一年我们可以给越来越多的业主提供我们最真诚的服务!


内容目录:

楼盘位置
建筑立面
区位介绍
绿化景观
楼盘信息
室内验房
交通配套



楼盘位置

▲相对位置示意,见红标处



小区区位介绍

德清素来有杭州后花园、上海后花园之称,一方面是因为德清的地理位置优越,离两地都非常近。东距上海100公里,北距湖州50公里,南接杭州余杭,距杭州主城仅35公里,完全融入大杭州半小时都市圈;项目基地处德清科技新城,曲园南路与游子街交汇处,对面就是联合国世界地理信息大会永久会址和凤栖湖,与我们项目隔路相望。这里也是德清融入杭州发展的第一站。

项目周边交通环境优越,西面有104国道、宣杭铁路、北面有09省道(也就是德清大道),东面除了杭宁高速外还有杭宁高铁,已通车到杭州东站只需12分钟,距离我们项目800米处为杭德轻轨(已经规划)站点,新建的杭州二绕工程预计2019年也会交付通车,交通十分便利,与杭州的时间距离正在无限拉近。



楼盘信息

小区地址:德清武康镇游子街与曲园南路交界处

所属区域:德清 

德清邮编:313000

产权描述:70年

物业类别:住宅

开发商:德清绿城浙朗置业有限公司

物业公司:绿城物业

建筑类型:板楼

建筑面积:193797平方米

占地面积:66969平方米

物业公司:绿城物业

绿化率:30%

容积率:2.00



交通配套

幼儿园:科技新城幼儿园

中小学:德清实验小学、莫干山外国语学校、武康中学

商场:项目东邻大型综合体有商业、餐饮、娱乐、健身会所、星级酒店均为武康科技新城的地标性商业,后期会引入大型百货、超市、餐饮等主力店,让业主享受家门口一站式的消费需求。商业的入驻势必也会带动整个科技新城板块的经济,未来必定会成为城市的新核心。项目紧邻主城区,车程5分钟左右可享主城区所有商业、医疗配套。

医院:德清人民医院、德清中医院等

其他:一湖一公园一广场(塔山、凤栖湖、市民广场),德清最具特色的生态公园,投资5500万元,近5.6万平方米的市民广场在全速建设中,离项目就一路之隔。项目对面就是总面积330亩,其中湖水面积200亩,环湖景观带130亩,环湖设长2公里绿道,凤栖湖景观绿化带二期项目将在会址周边区块配置花海和树陈景观,打造一派田园山水风光,让业主的生活不仅仅有都市感,更充满国际性田园生活。



建筑立面





绿化景观










验房问题

凤栖云庐悟空云用时4天共计验房约50套,以下问题并不能代表整体交付水准,以下为小编挑选出较为代表性的部分验房问题,希望其他小区业主可以重点查验和检查。


卫生间


▲墙砖部分空鼓,存在开裂现象


▲龙头渗水


▲马桶底部松动


▲五金松动


▲墙面瓷砖崩瓷


▲地漏缺失五金


▲龙头安装倾斜


▲石材断裂



厨房

▲瓷砖未贴满


▲瓷砖部分空鼓


▲台面松动



卧室

▲窗框变形



▲墙纸起翘




▲地板起灰



阳台

▲墙面色差


▲墙面渗水迹象



各空间整体

▲厨房



▲卫生间


▲卧室



验房小结:

总体来说,凤栖云庐交付装修质量可圈可点,但也存在一些精装修房屋的共性问题,以下是悟空云验房师发现的部分问题,建议业主重点关注,并及时反馈给开发商.
墙砖空鼓,小部分出现开裂现象;
五金安装问题较多;
大部分厨房台面安装松动;
室内墙纸接缝处粗糙;
地板软塌起灰...



查验报告—悟空云验房报告





  悟空云验房提示您: 

一、验房为维护业主权益提供先决条件。

二、避免后期装修和入住使用时出现质量问题和隐患。

三、按照国家标准查验,开发商有义务为业主整改到位。


悟空云,专业公正独立的的第三方验房和监理机构,为业主提供一站式的收房验房以及全程家装监理服务,守护新家安全,捍卫装修品质。









声明:(1)悟空云公众号和官方网站提供内容仅供业主参考、交流和探讨之用,验房和监理单个项目仅供参考,不对整体项目进行评价;(2)本号刊载信息内容或观点表达,并不构成对房地产投资、买卖的咨询建议。任何人因使用本微信或者官网所涉及信息、观点而导致直接或间接的投资或买卖损失,责任自负,本微信公众号所有权人不承担任何责任;(3)部分内容来源于互联网,无法确保其完整性和准确性,如推文内容对媒体、公司、企业或者个人等的知识产权及名誉产生侵害,请来电或者致函,平台将第一时间予以删除等相关处理;(4)各网站及媒体如需转载本号原创图文,转载时必须明确表明出处【悟空云验房监理】,且不得进行有悖原意的删节或修改。如有宝贵意见或者建议请留言,我们将第一时间做出答复。
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